המילון של ענף הבנייה.

כתב כמויות (BOQ) הוא רשימה מפורטת של כל פריטי העבודה והחומרים בפרויקט בנייה: סעיף, תיאור, יחידת מידה, כמות מתוכננת ומחיר ליחידה. בסיס להצעות מחיר וחוזים.

חשבון חלקי (Partial Invoice) הוא דרישת תשלום על העבודה שבוצעה עד תאריך מסוים, על בסיס כמויות מצטברות מתוך כתב הכמויות. מוגש מדי חודש, מאושר ע״י מנהל החשבונות.

חשבון סופי (Final Account) הוא ההתחשבנות האחרונה בסיום פרויקט הבנייה, אחרי שכל החשבונות החלקיים שולמו. מסכם תוספות, זיכויים, ערבויות ועיכבון ומפיק יתרה סופית.

עיכבון (Retention) הוא אחוז קבוע (לרוב 5-10%) מכל חשבון חלקי שמנוכה ונשאר אצל המזמין כביטחון לתיקון ליקויים. משוחרר בסיום הפרויקט ואחרי תקופת בדק.

ערבות ביצוע (Performance Bond) היא ערבות בנקאית בסך 5-10% מערך החוזה, שהקבלן מוסר למזמין בתחילת פרויקט הבנייה. מבטיחה ביצוע מלא של החוזה. מוחלפת בערבות טיב בסיום.

ערבות טיב (Warranty Bond) היא ערבות בנקאית בסך 2.5-5% מערך החוזה, שמוסרת למזמין בסיום פרויקט הבנייה. מבטיחה תיקון ליקויים בתקופת הבדק (לרוב 12-24 חודש).

תקופת בדק (Defects Liability Period) היא תקופת אחריות שמתחילה במסירת פרויקט הבנייה. הקבלן מחויב לתקן ליקויים על חשבונו. במהלכה מוחזק חלק מהעיכבון וערבות הטיב.

תנאי תשלום שוטף+30 / +45 / +60 (Net 30) קובעים את תאריך הפירעון של חשבון, ביחס לסוף החודש שבו הוגש. הסטנדרט בישראל בענף הבנייה לקבלני משנה.

תוספות וזיכויים (Variations / Change Orders) הם שינויים בכמויות או בתחום העבודה מעבר לחוזה המקורי. תוספת = עבודה נוספת שאושרה. זיכוי = עבודה שבוטלה.

כתב הזמנה (Purchase Order / PO) הוא מסמך פורמלי שמזמין עבודה או חומרים מספק או קבלן משנה. מפרט מה, כמה, מתי ומי. מחייב את שני הצדדים לפני התחלת ביצוע.

צו התחלת עבודה (Notice to Proceed / NTP) הוא הודעה רשמית מהמזמין לקבלן שמאשרת התחלת ביצוע פרויקט הבנייה. ממנו נספרים ימי הלוח זמנים ושיעורי קנס על איחורים.

קבלן משנה (Subcontractor) הוא קבלן שמבצע תחום מקצועי ספציפי בפרויקט בנייה (חשמל, אינסטלציה, ריצוף, בטון) במסגרת חוזה עם הקבלן הראשי, לא עם המזמין הסופי.