ערבות ביצוע (Performance Bond) היא מסמך בנקאי שהקבלן מוסר למזמין לפני התחלת העבודה. הסכום בדרך כלל 5-10% מערך החוזה. המזמין יכול לחלט אותה אם הקבלן לא עומד בהתחייבויותיו, למשל אם נטש את הפרויקט או לא תיקן ליקויים מהותיים.
הערבות תקפה עד מסירת הפרויקט, ואז מוחלפת בערבות טיב לתקופת הבדק.
בנוסף יש סוגים אחרים: ערבות מקדמה (אם המזמין מקדם תשלום), ערבות לחוקיות שכר (לפי חוק העסקת עובדים), וערבות טיב (אחרי מסירה).
דוגמה מספרית
פרויקט בנייה ל-5 מיליון ₪. הקבלן מוסר ערבות ביצוע על סך 5% = ₪250,000. זוהי ערבות בנקאית autonomous (חוט נשלף, ללא תנאים).
אם הקבלן נטש את הפרויקט אחרי 40% התקדמות, המזמין יכול לחלט ולקבל ₪250,000 לעלויות סיום בידי קבלן אחר.
אם הפרויקט הסתיים בהצלחה, הערבות מוחזרת ביום המסירה ומוחלפת בערבות טיב נמוכה יותר.
תהליך ב-Erzo
ב-Erzo כל חוזה עם קבלן משנה מתעד את ערבות הביצוע: מסירה (תאריך + סכום + בנק מנפיק), מסמך PDF סרוק, ותאריך תפוגה.
המערכת שולחת התראה 30 ימים לפני תפוגת הערבות. כך לא קורה ש-PM מגלה שהערבות פגה ביום שהוא צריך לחלט.
טעויות נפוצות
קבלת ערבות לפני NTP: מומלץ לוודא קיום הערבות לפני שמוציאים צו התחלת עבודה. אחרת אם הקבלן נטש אין כיסוי.
ערבות מוגבלת תנאים: חלק מהבנקים מנפיקים ערבות עם conditional terms. הקבלן יכול לבקש דחיית חילוט. עדיף ערבות אוטונומית.
תפוגה לא מתועדת: ערבות בנקאית פגה. אם המזמין מגלה בלילה שצריך לחלט אבל ערבות פגה לפני שבועיים, אין מה לעשות.