חזרה למילון מונחי הבנייה והמדריכיםFeasibility & Construction Loan Budget
תקציב דו״ח אפס וליווי בנקאי
דו״ח אפסתקציב ליווי בנקאיבקרת תקציב התחדשות עירוניתZero Report Budget
הגדרה הנדסית וחוזית
אומדן העלויות וההכנסות המאושר מול הבנק המלווה בפרויקטי יזמות והתחדשות עירונית, שמולו נבחנים כלל חוזי הביצוע והחשבונות החלקיים לאורך הפרויקט.
דוגמה לבקרת תקציב מול דו״ח אפס בפרויקט תמ״א 38/2
תקציב הביצוע המאושר בדו״ח האפס עומד על 31,400,000 ₪. כל חוזה קבלן משנה ופקודת שינויים ב-ERZO מושווים מול תקרת הפרק בדו״ח האפס לפני חתימה.
איך מנהלים את זה ב-ERZO
השוואה רציפה ב-ERZO בין אומדן היזם (דו״ח האפס), חוזי הביצוע החתומים והחשבונות החלקיים המצטברים.
טעויות נפוצות בפרויקטי בנייה
- גילוי חריגה מתקציב הליווי הבנקאי רק בסיום פרק העבודה במקום במעמד חתימת החוזה.
ניהול תקציב, כתבי כמויות וביצוע בפרויקטי התחדשות עירונית (תמ״א 38 ופינוי-בינוי)
פרויקטי התחדשות עירונית (תמ״א 38/2 הריסה ובנייה ומתחמי פינוי-בינוי) דורשים הפרדה תקציבית והנדסית הדוקה בין מפרטי דירות התמורה של הדיירים הוותיקים, דירות המכירה החדשות של היזם, שטחי הציבור והמרתפים — לעיתים על פני מספר בניינים במקביל.
כתב כמויות (BOQ)
Bill of Quantities
תוספות, זיכויים ופקודות שינויים
Variations & Change Orders
חשבון חלקי מצטבר
Cumulative Partial Account
מספיק עם Excel. עוברים ל-ERZO.
נהלו כתבי כמויות, מכרזים, חוזים וחשבונות חלקיים מצטברים בפלטפורמת ענן הנדסית אחת.