חזרה למילון מונחי הבנייה והמדריכיםLump-Sum vs. Re-Measure Contract
חוזה פאושלי מול חוזה מדידה
חוזה פאושלי מול חוזה מדידהחוזה פאושליחוזה מדידהLump-Sum vs Re-Measure
הגדרה הנדסית וחוזית
בחוזה פאושלי התמורה קבועה וסופית עבור כלל העבודה והתשלום מבוצע לפי אחוזי התקדמות ואבני דרך; בחוזה מדידה התשלום מחושב לפי כמויות הביצוע שנמדדו בפועל כפול מחירי היחידה החוזיים.
דוגמה להבדל בהתחשבנות בין חוזה פאושלי לחוזה מדידה
בחוזה פאושלי בסך 1,200,000 ₪ עם אבן דרך של 25% בגמר יציקת תקרת קומה 2, החשבון החלקי מאושר לפי השלמת אבן הדרך (300,000 ₪). בחוזה מדידה, התשלום מחושב לפי הכמות המדויקת שנמדדה (למשל 612 מ״ק בטון × 680 ₪/מ״ק = 416,160 ₪).
איך מנהלים את זה ב-ERZO
ב-ERZO ניתן לנהל חוזים פאושליים (לפי אחוזי התקדמות ואבני דרך) וחוזי מדידה (לפי כמויות ביצוע מצטברות) באותו פרויקט.
טעויות נפוצות בפרויקטי בנייה
- אי-הגדרת מנגנון תמחור לפקודות שינויים (מחירון בסיס או מחירי יחידה) בחוזה פאושלי.
מדריך כתב כמויות ותמחור פרויקטי בנייה: מבנה פרקים, תקורות והפרדת עלות ממכירה
כתב כמויות הנדסי (BOQ) הוא עמוד השדרה התקציבי והחוזי של כל פרויקט בנייה. ניהול נכון של כתב הכמויות דורש הפרדה מוחלטת בין מחיר המכירה למזמין לבין עלות הקבלן הפנימית, חלוקת כמויות לפי מיקום פיזי (מבנה, קומה ואזור) והישענות על סעיפי מחירון תקניים עם יחידות מידה מוגדרות.
כתב כמויות (BOQ)
Bill of Quantities
חשבון חלקי מצטבר
Cumulative Partial Account
כמויות ביצוע סופיות (As-Made)
As-Made / As-Built Quantities
מספיק עם Excel. עוברים ל-ERZO.
נהלו כתבי כמויות, מכרזים, חוזים וחשבונות חלקיים מצטברים בפלטפורמת ענן הנדסית אחת.